Sådan foregår et tagskifte, fra besigtigelse til aflevering

Uanset hvilket materiale du vælger, følger et tagskifte i grove træk den samme rækkefølge. Kender du trinene på forhånd, er det lettere at forstå et tilbud, stille de rigtige spørgsmål og se, hvor i forløbet en forsinkelse typisk opstår.

Trinene i et tagskifte

• Besigtigelse og tilbud. Tagfirmaet ser på tagets tilstand, konstruktion og adgangsforhold, og du får et tilbud, der bør beskrive materiale, omfang og hvad der er inkluderet. Se tilbud på nyt tag.
• Planlægning. Materialer bestilles, og det afklares, om projektet kræver tilladelse, for eksempel ved en kvist, eller om en lokalplan stiller krav til taget. Se regler og byggetilladelse.
• Stillads og sikring. Stilladset stilles op rundt om huset, ofte med overdækning, hvis vejret er usikkert. Det giver adgang til hele tagfladen resten af forløbet.
• Nedtagning af det gamle tag. Tagbelægningen fjernes og bortskaffes. Indeholder det gamle tag asbest, skal nedrivningen udføres af en autoriseret virksomhed. Se asbest nedtagning.
• Undertag, lægter og isolering. Nyt undertag lægges, lægterne fornys eller efterses, og skal der efterisoleres, sker det typisk her, mens konstruktionen er åben.
• Ny tagbelægning og inddækninger. Tagmaterialet lægges, og inddækninger omkring skorsten, kviste og ovenlys tilpasses, så taget bliver tæt.
• Tagrender og afslutning. Tagrender og nedløb monteres eller fornyes, og stilladset tages ned.
• Aflevering og gennemgang. Du og håndværkeren gennemgår det færdige arbejde sammen, se afsnittet nedenfor.

Det skal være på plads, før arbejdet starter

Få aftalen på skrift. Ifølge Bolius bør en håndværkeraftale som minimum indeholde parternes navne og adresser, en beskrivelse af opgaven, pris og betalingsbetingelser, start- og slutdato samt regler for reklamation og garanti.

Kræver projektet byggetilladelse, for eksempel fordi der skal bygges en kvist, må arbejdet ikke gå i gang, før tilladelsen er givet. Bliver tagkonstruktionen højere på grund af efterisolering, skal den stadig overholde byggeretten og en eventuel lokalplan, og så skal du ifølge Bolius kontakte kommunen.

Kan det gamle tag indeholde asbest, så tjek, at firmaet, der skal nedrive det, står i Sikkerhedsstyrelsens autorisationsregister, før du skriver under.

Stillads, overdækning og hensyn til naboer

Stilladset står som regel oppe, så længe projektet varer, og fylder mere, end mange forventer. Er vejret usikkert, kan en midlertidig overdækning beskytte den åbne tagkonstruktion mod regn. Skal stilladset stå på naboens grund, kræver det naboens accept på forhånd. Skal det stå på fortov eller vej, så spørg kommunen, om det kræver tilladelse. Orientér også naboerne om støj og adgangsveje, før arbejdet går i gang.

I tætte byområder kan adgangen til huset være en del af planlægningen. En smal indkørsel, parkeringsrestriktioner eller kort afstand til naboen kan påvirke, hvor let materialer og affaldscontainere kan komme til og fra grunden. Spørg tagfirmaet, hvordan adgangsforholdene konkret løses hos dig, og om det er regnet med i tilbuddet.

Nedtagning og affald

Det gamle tagmateriale skal sorteres og bortskaffes efter kommunens regler for bygge- og anlægsaffald. Vær opmærksom på, at asbest ikke kun findes i fibercementplader. Ifølge Arbejdstilsynet kan der også være asbest i ældre tagpap, og materialer fra huse opført før 1990 kan indeholde asbest. Asbestholdigt materiale skal pakkes, transporteres og deponeres efter særlige regler, og pladerne må ikke genbruges, sælges eller foræres væk. Se bortskaffelse af asbesttag.

Når der dukker noget uventet op

Når det gamle tag er taget af, kan der vise sig råd i lægter eller spær, et undertag i dårligere stand end ventet eller asbest, som ingen kendte til. Aftal på forhånd, hvordan ekstraarbejde bliver meldt til dig og godkendt, før det sættes i gang. Har du fået et overslag frem for en fast pris, bør håndværkeren ifølge Bolius sige til med det samme, hvis der opstår væsentlige ændringer.

Vejr og årstid

Regn, blæst og frost påvirker et tagskifte mere end de fleste andre håndværksopgaver, fordi konstruktionen i perioder står åben. Et projekt i sommerhalvåret har typisk mindre risiko for vejrforsinkelser end et vinterprojekt, men med etaper og overdækning kan der lægges tag det meste af året. Er der udsigt til længere perioder med nedbør, så spørg tagfirmaet, hvordan det sikrer den åbne konstruktion undervejs.

Frost kan også påvirke materialer som mørtel og fugemasse. Er dit projekt planlagt til vinterhalvåret, så spørg tagfirmaet, om vejret påvirker, hvilke materialer eller metoder der bruges.

Aflevering, garanti og eftersyn

Når arbejdet er færdigt, gennemgår du og håndværkeren taget sammen ved en afleveringsforretning. Fejl og mangler skrives på en mangelliste med en frist for, hvornår de skal være udbedret. Ifølge Bolius skal fristen være rimelig, men så kort som mulig, og 14 dage er ofte et fornuftigt bud. Skriver I dato på, underskriver begge og noterer, at arbejdet dermed er afleveret, bliver mangellisten til en afleveringsprotokol. Skriv også, hvilket beløb der tilbageholdes, indtil manglerne er udbedret. Ofte er der aftalt en etårs- og en femårsgennemgang med tilknyttet garanti eller tilbagehold, og fristerne regnes fra afleveringen.

Hvor lang tid tager det?

Der findes ikke ét tal, der passer til alle tage. Det afhænger af tagfladens størrelse, hældning og kompleksitet, om der er kviste og skorstene, om der skal fjernes asbest, og hvad der viser sig under den gamle belægning. Et lille, enkelt tag er normalt færdigt væsentligt hurtigere end et stort tag med mange gennembrydninger. Det bedste bud på din tidsplan får du af tagfirmaet efter besigtigelsen.

Bed om, at tilbuddet indeholder et bud på antal arbejdsdage og en forventet startdato, ikke kun en samlet pris. Så har du noget konkret at holde forløbet op imod, hvis tidsplanen skrider.

Sådan kommer du videre

Er du stadig ved at afklare materiale og pris, så start på nyt tag: pris, eller læs om regler og byggetilladelse ved nyt tag. Er du klar til at bede om tilbud, så brug tjeklisten på tilbud på nyt tag, så du ved, hvad et godt tilbud skal indeholde.